1、室内机组的维护保养

·定期(时间间隔为1～2月)清洗蒸发器(或冷却器)的进风过滤网。可用清洁水中加入少量洗洁剂清洗，然后再用清水冲洗一下，晾干后装上。
·定期清洗蒸发器(盘管)翅片上的结灰，可用硬尼龙刷清除结灰，洗刷后可用吸尘器吸灰。
·经常检查凝露水排水管是否畅通，如果堵塞，应及时清除堵塞物，以使凝露水畅通，否则会溢出集水盘。
·定期对机组作清洁工作。
·保护好蒸发器翅片，若有倒片应予以矫正。

2、室外机组的维护保养
 ·保护好冷凝器翅片，若有倒片应予以矫正。
 ·定期清除冷凝器翅片间结灰，确保通风流畅。
 ·定期对室外机组内部做清扫工作，清除外壳表面结灰，经常保持清洁状态。

3、 整机的维护保养
·正确选用熔断器的容量，其容量一般为空调机组额定电流的2倍左右。异步电动机的起动电流约为电动机的额定电流的4—7倍，为了使熔断器在电动机起动时不致熔断，熔断器的额定电流应大于电动机的额定电流。
·定期检查压缩机和风机的运行状态，是否有异常噪声，当听到不正常的杂声，如金属碰撞声、电动机嗡嗡声、外壳振动声，应立即停机查看，找出发声源，予以排除。
·定期检查电器的运行状况，主要是控制电器(强电部分)，如断电器和保护电器等。并对电器板进行清扫，保护良好的运行环境。
·定期检查制冷系统的运行状态，手感检查压缩机的吸、排气温度。可以装接压力表的机组，应装压力表，以检测高、低压压力状态。观察视液镜中制冷剂流动状态，以判定系统的制冷剂量。
·定期检查制冷系统连接管口焊接点、接扣处是否有油迹。有油迹处应进行检漏。
·空调机组不应长期在30℃以上的空调房间中运行。即制冷机组长期在超负荷工况下运行，会降低机组的运行寿命，而且容易损坏压缩机的运行零件。

·经常检查空调机组的插头与插座的接触是否良好。
·保持电气系统的干燥、清洁、防止电气系统受潮而漏电。避免电器受潮而击穿绝缘层。特别是黄梅季节更要做好防潮、防霉工作。

4、冷/热水系统的维护保养
·注意冷/热水系统的运行状况，关注水泵的运行噪声，若有异常杂声，应及时检查。
·定期更换冷/热水。冷/热水经较长期使用，将受到严重污染(脏或有臭味)，既影响运行卫生，又影响传热效率，应更换冷/热水。
·定期对水系统进行清洗，以清除管壁污垢，提高冷/热水的传热效率。
·定期检查水系统内有无空气混入，水系统内混入空气会使水泵发生气蚀现象，它会损伤零件，降低水泵寿命，经常作抽空气作业。水泵气蚀时，其压力表抖动厉害。